Аренда офиса – первый шаг развития бизнеса

Офис – это визитная карточка любой компании. Но прежде чем отправляться на поиски подходящего помещения, важно определиться с его техническими особенностями и местом размещения. Бессмысленно разбрасываться деньгами на старте развития бизнеса, арендуя большую по размерам нежилую недвижимость в центре города. Важно выбрать оптимальный вариант в плане стоимости. И только после того как бизнес начнет приносить стабильные доходы можно задумываться об аренде или даже покупке более престижного помещения.

Расставляем приоритеты

Часто начинающие предприниматели, не желая самостоятельно заниматься поиском офиса, перекладывают достаточно сложную задачу на плечи сотрудников компании. Реже руководитель фирмы тратит собственное время и силы, отрываясь от более важных дел, подыскивая оптимальный вариант. Это опрометчивый подход, который редко дает положительный результат.

Обычно такая тактика приводит к неудачам, ведь нельзя полностью учесть все потребности сотрудников компании в особенности если это большой коллектив. Опытный руководитель всегда соберет коллектив вместе и, выслушав пожелания каждого сотрудника примет правильное решение в вопросе выбора офиса.

Занимаясь поиском достойного офиса можно пойти одним из следующих путей:

Самостоятельная аренда офисов в Николаевской области, через сайт DOM.RIA.BIZ. Конечно, вам предстоит пересмотреть множество актуальных объявлений, потратив свое личное время. Но, учитывая, что на сайте размещаются только проверенные предложения, можно 100% рассчитывать на успех.

Привлечение к поискам посредников. В данной ситуации нужно быть готовым оплачивать дорогостоящие услуги риэлтерской компании. Несмотря что у профессионалов есть своя база недвижимости их услуги не всегда оправдана, в особенности на начальной стадии развития бизнеса.

Специалисты отмечают, что начинающим предпринимателям лучше занимается поисками своими силами. Иногда целесообразно арендовать квартиру, в особенности если компания состоит из двух трех человек. В общем, нужно отталкиваться от масштабов и планов развития бизнеса в будущем.

Правила выбора коммерческой недвижимости

Выбрав несколько подходящих вариантов, продумайте вопросы, которые нужно задать арендодателю. В первую очередь поинтересуйтесь следующими нюансами:

  • Наличие места отдыха для сотрудников компании. Желательно чтобы рядом с офисным центром был кафетерий.
  • Парковка возле здания. Если сотрудники и клиенты будут приезжать на личном транспорте, то важно обеспечить достаточное количество парковочных мест.
  • Выясните, предусматривает ли арендодатель арендные каникулы.
  • Проверьте техническое состояние помещений. Наличие трещин или старого ремонта потребует дополнительных вложений, чтобы привести офис в порядок.
  • Проверьте работу коммуникационных систем, начиная электропроводкой и заканчивая канализацией.
  • Обязательно узнайте кто будет вашими соседями. Если рядом офис снимает ваш прямой конкурент, лучше сразу заняться поиском другого варианта.

Полностью убедившись, что помещение подходит под особенности вашего бизнеса можно переходить к обсуждению размера арендной платы. Часто прямые переговоры с арендодателем позволяют получить неплохую скидку, в особенности если вы планируете долгосрочное сотрудничество.

Уделяем внимание составлению арендного договора

Прежде чем подписывать арендный договор важно ознакомиться с его условиями. Желательно попросить экземпляр договора домой, чтобы изучить его в спокойной обстановке. Если вы плохо разбираетесь в юридических тонкостях сделки можно привлечь специалиста, который за небольшую плату проверит правильность составления договора. Если вас что-то не устраивает, обсудите с арендодателем возможность внести изменения в документ. Если он не желает идти на уступки всегда можно поискать другой вариант, ведь рынок аренды коммерческой недвижимости достаточно развит.